126jnm5626 的博客

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以下原文转载自叶檀

房地产市场：今年深秋 明年入冬

2011-12-13 FT中文网

我的书：1、《 中国房地产战争 》

 2、《 拿什么拯救中国经济 》

房地产投资的黄金时代已经过去，只要能扛就能赚钱的时代一去不复返。2012年的房地产调控大方向不会变，但会更加务实，注重微调。

2011年房地产调控初步见效

2010年4月启动的新一轮房地产调控政策，在2011年收到效果：从上半年开始，全国各主要城市房地产市场交易量迅速萎缩，陷入长时间低迷，房地产库存增加。今年1到5月，全国新建商品房屋销售面积3.3亿平方米，同比增加9%，增幅低于去年同期13个百分点。其中，商品住宅2.95亿平方米，同比增加8%，增幅低于去年同期11个百分点，办公楼、商业用房销售面积增幅均持续回落至近年较低水平。成交量下降预示着投资者预期逆转，这对于投资品市场是致命打击。

9月，全国房地产价格出现松动。根据中国房地产指数系统12月1日公布的数据，全国百城价格指数的全样本数据显示，2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。房价下降是开发商资金链紧张、购房者持币观望的必然结果。在各大城市郊区楼盘，纷纷出现大规模打折。

但房地产还在深秋，并未入冬。

投资者关注房地产企业资产负债率，该数据显示房地产企业情况恶化。Wind资讯统

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以下原文转载自叶檀

商业民粹主义之祸

2011-7-12 FT中文网

一个又一个阴谋论，让中国的商人成为阴谋囚笼中的困兽。一些是真阴谋，而另一些阴谋则是捕风捉影，是对自己经商软弱与不诚信的无聊辩解，是长期受虐心态的集中爆发。

未必事事阴谋 以平和心态开放

毋庸讳言，我们曾经在历史阴影下生活，从清末到民国，中国的民族产业受到欧美工业国家的压抑，在欧美工业化初期的殖民地时代，船坚炮利下的工业品输入，是国人难以忘记的奇耻大辱。记忆被摧抑成长期潜藏的愤怒，遇火星即燃。

中国于上世纪80年代再次主动打开国门，人们开始发现国外机构以更强大的资本，以熟谙中国国情、进行公关的做法，将中国的市场笑纳囊中。这是新的触发点，资本时代到来的外资在境内外买空卖空、对中国实行技术封锁等现像再次引爆情绪，与潜藏已久的心理积郁一拍即合。对于自己不熟悉的资本与货币市场的天然恐惧，对于高技术方面技不如人的愤怒，对于以袜子换飞机的不平等贸易的憎厌，所有这一切或有形或无形、或真实或虚幻的现象，让阴谋论大行其道。

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以下原文转载自南方周末-热点新闻

这份“迟到”一年的问责名单主要集中在三四线城市 ，鲜见一线省市。73名被问责地方官员分别受到行政记大过、行政记过、党内警告、行政警告等纪律处分，无一撤职。

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以下原文转载自南方周末-热点新闻

春节的“春晚”或贺岁片味道，难免增加一些心态的浮躁。在这种法定的心理之下，想使春节的礼仪性出版物不致浮泛，那就来点不一样的东西：“在南方周末过年读小说”。希望它成为每年春节的一个安静的品种，一处低调的所在。

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以下原文转载自马全的博客

舅舅，原创藏头打油诗一首，祝您新春快乐！

年夜饭

上汤娃娃响油鳝，

海米冬瓜味更鲜。

大龙虾兆新春意，

学得厨意呈君前。

姜汁活蟹豆腐羹，

颖颖小荷炒脆莲。

拜谢上苍赐琼浆，

年末岁初赛神仙！

编者：上汤娃娃，响油鳝是上海的两道名菜

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以下原文转载自一杯咖啡一壶茶

核心提示：美国有两位专门研究“乐观”的心理学家麦瑟及楚安尼，曾整理出了几个乐观的入门技巧，方法简单而且效果神速，包准让人立刻就变得乐观起来。很心动吧？事不宜迟，就让我们赶快来学学这几种“六十秒快速乐观法”。

1、抬头挺胸

你觉得这是老生常谈，没什么学问？等等，事实可不然。就一如楚安尼所说，要矫正头脑之前，请先矫正身体。为什么呢？其实生理及心理是息息相关的。相信你也该有过这样的体验，当心情低潮的时候，我们往往也是无精打采、垂头丧气；而心情愉快时，自然是抬头挺胸、昂首阔步了。所以，身体的姿势的确会与心理的状态密不可分。

再从另一角度来看，当一个人抬头挺胸的时候，呼吸会比较顺畅，而深呼吸则是压力管理的妙方。所以当抬头挺胸时，我们会觉得比较能够应付压力，当然也就容易产生“这没什么大不了”的乐观态度。另外，与肌肉状态有关的信息，也会借着神经系统传回大脑去。当我们抬头挺胸的时候，大脑会收到这样的信息：四肢自在，呼吸顺畅，看来是处于很轻松的状态，心情应该是不错的。